全球房地产 (夏磊著)【简介_书评_在线阅读-pdf mobi epub】

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全球房地产 本书信息

作者: 夏磊 / 任泽平
出版社: 中信出版集团
出版年: 2020-4
页数: 464
定价: 72.00元
装帧: 平装
ISBN: 9787521714937

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  • 中央银行与货币供给(第2版)
  • 债务危机
  • 全球贸易摩擦与大国兴衰
  • 现代经济增长导论
  • 全球房地产 目录

    导论 / 001
    上篇 全球房地产:市场表现与制度基因
    第一章中国香港为何深陷高房价困境 / 071
    第一节经济高度繁荣,住房面临困境 / 073
    第二节香港住房制度支柱 / 076
    第三节
    地价房价螺旋上涨机制:供地不足铸就高房价,高房价推高地价 / 096
    第二章英国房价何以刚性上涨 / 099
    第一节高品质与高房价的共同体 / 101
    第二节英国住房制度支柱 / 105
    第三节
    土地供应不足、人口持续流入、金融市场化共同推动房价
    刚性上涨 / 130
    第三章美国60年房地产大牛市的巅峰繁荣与骤然落幕 / 135
    第一节史上最长的房地产大牛市 / 137
    第二节美国住房制度支柱 / 143
    第三节
    房地产神话破灭三部曲:资产价格下降、流动性枯竭、信用紧缩 / 162
    第四章日本房地产市场大起大落的终极逻辑 / 173
    第一节日本两次房地产危机的催生、爆发及后果 / 175
    第二节从喧嚣到沉寂:掉下人口悬崖的日本 / 190
    第三节日本住房制度支柱 / 194
    第四节
    泡沫终将破灭:任何泡沫的催生和破灭都是货币政策的
    副产品 / 214
    第五章德国房价长期稳定之谜 / 217
    第一节德国房地产市场奇迹 / 219
    第二节德国住房制度支柱 / 221
    第三节
    房价长期平稳运行机制:金融稳健、租购并举、城市协调发展 / 237
    第六章新加坡如何实现“居者有其屋” / 243
    第一节高住房自有率奇迹 / 245
    第二节新加坡住房制度支柱 / 247
    第三节
    如何使用政府和市场两种力量实现“居者有其屋”的政治理想 / 268
    下篇 中国房地产:制度建设与未来展望
    第七章中国房地产70年简史 / 275
    第一节住房严重不足的福利公房时代(1949—1978年) / 277
    第二节房改启动前的曙光乍现(1978—1994年) / 279
    第三节全民进入商品住房新时代(1998年至今) / 282
    第四节中国房地产市场回顾与反思 / 285
    第八章中国住房制度支柱 / 291
    第一节住房金融制度:以商业按揭为主、公积金为辅 / 293
    第二节土地制度:两权分离、用途管制、供应垄断 / 299
    第三节税收制度:重增量轻存量,重交易轻保有 / 306
    第四节租赁制度:进入租售并举新时代 / 312
    第五节住房保障制度:多渠道、分层次、高覆盖 / 316
    第六节中国住房制度的反思 / 321
    第九章中国房地产市场发展趋势 / 327
    第一节未来中国房地产市场空间有多大 / 329
    第二节当前房地产市场风险有多大 / 352
    第三节未来行业集中度能有多高 / 361
    第四节从国际经验来看中国房企的三种未来之路 / 363
    第十章房地产税的国际经验与中国实践 / 389
    第一节发达经济体房地产税怎么收 / 391
    第二节房地产税能否替代土地出让收入 / 395
    第三节中国房地产税的改革历程、征收现状及效果 / 413
    第四节房地产税出台的最佳时机和预期影响 / 420
    启示住房制度深度塑造房地产市场 / 427
    第一节房地产过度金融化是风险之源 / 429
    第二节土地供给是房价的直接决定因素 / 432
    第三节税收是短期调节因素 / 435
    第四节租购并举的市场才是健康的房地产市场 / 436
    第五节住房保障是对中低收入阶层的必要支持 / 438
    参考文献
    致谢
    (收起)

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    总结

  • 本书豆瓣评分: 7.8 分,《全球房地产 》这本书,五星推荐!
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