房地产的繁荣与萧条(ISBN:9787111445166)_【pdf epub txt】_(美)托马斯•索维尔_机械工业出版社_2013-11_简介_作者_书评_论坛_推荐_二手

  • A+
所属分类:书评读后感
       

一、本书封面

https://img2.doubanio.com/view/subject/s/public/s27123451.jpg

二、房地产的繁荣与萧条信息

作者:

(美)托马斯•索维尔

出版社:
机械工业出版社

原作名: T H B B

译者:

吴溪

出版年: 2013-11

页数: 204

定价: 39.00

装帧: 平装

ISBN: 9787111445166

三、内容简介

房地产的繁荣与萧条一直在全球各地上演,但21世纪的这轮房地产行情却具有典型意义,其中尤以美国为最,涨如天堂,跌如地狱。
究竟是什么导致了房地产的繁荣与萧条?
当代著名经济学家托马斯•索维尔一贯以通俗、对症地解读经济现象而著称,本书即是他在房地产方面总结历史、剖析教训的代表作。
本书甫一出版,即成为美国人人必读的房地产泡沫入门书。
中国的房地产虽仍行走在大牛市之中,但国人常常对其走向心有惴惴。值此之际引入本书,以飨读者。
\"房地产,一贯引领经济走出衰退的引擎,这一次却一反常态,似乎越来越可能成为经济的绊脚石。\"
\"政府越是干预,房价越是高涨,居住成本越是会侵吞的收入份额。\"

四、作者简介

托马斯•索维尔
T S
美国自由主义经济学大师,现任斯坦福大学“罗丝与米尔顿•弗里德曼”学会的高级研究员。曾在康奈尔大学、加州大学等学术机构讲授经济学课程,并在政府部门担任经济学顾问。
索维尔的研究广泛,覆盖经济、政治等几乎所有领域,并且总是先于他人,其著作和专栏极具参考性。
他的代表作有《基础经济学》《被掩盖的经济学真相》《美国种族简史》等。其文章和随笔多次发表于《财富》《时代周刊》《纽约时报》《华盛顿邮报》等媒体,以优美典范的文风著称。
索维尔获得过多项荣誉,包括总统人文成就奖、美国人文学科奖、布莱德雷基金奖。

五、目录

修订版序
第1版序
致 谢
第1章 房地产繁荣的经济学原理 1
在房地产的繁荣时期,人们一致认为抵押贷款“保守”“稳当”“万无一失”。接着,“狂热”一词被地采用,再后来,繁荣演变成为泡沫,“失控”贴切地描述出房地产的状态。
第2章 房地产繁荣的政治学原理 29

六、原文摘录

20世纪30年代的大萧条期间,政府制造了大量的就业机会,那时,民间资源保护组织中的年轻人甚至多于军队,但是,在罗斯福总统执政的头7年中,失业率却从未跌落到两位数以下。在罗斯福政府执政的头21个月中,失业率更是从未跌落到 20% 以下。那些视政府制造就业为拯救失业的灵丹妙药的谬误之处在于,其单纯地将政府创造的就业视为就业的净增长。支付给政府制造的就业岗位的资金来自私营企业,而私营企业的就业需求便因此下降。政府制造的大幅就业增长,在巨大的失业面前,贡献微小,或者干脆无法取得增长。
不论经济上存在怎样的缺陷,政府制造就业的项目从政治上来说,造就了一大批对政府感恩戴德的阶层,他们很有可能在艰难时期投出支持政府的一票。新政的政治成功不容辩驳。

红色有角F叔
1赞
2014-04-11 19:09:02

—— 引自章节:创造就业

房利美和房地美是两家由政府创建,却属于私人拥有的企业,它们的主要业务就是从银行购买抵押权。
房利美和房地美需要对它们的股东负责,在这一点上与华尔街的公司相差无二。.. 政府的介入还同时引导着其它金融机构以比其他纯私有化更低的借款利率将资金信贷给这两家杂交型的机构,理由是不言而喻的:一旦危机爆发,政府绝不会允许房利美和房地美破产。
当房利美与房地美为追逐更大的利益而甘冒更大的风险时,市场仍然继续买它们的债券,因为联邦国库似乎一定会弥补冒险有可能造成的任何窟窿。《华尔街日报》一言蔽之,“它们的收益体现的是私有化,而风险则表现为社会化”。

红色有角F叔
2014-04-04 11:26:43

—— 引自章节:房地产繁荣的经济学原理

七、短评

2015.02.22 政治,政治业绩导致了一切,危机的产生与危机的发展,政客们眼中所见永远只有自身利益而不计成本地签署一系列政令。颠覆了我之前曾经建立起来的一些信仰,但好在后来相信起自由主义。本来是想了解一下本国的情况,但读了仍旧受益不浅。
前四章比较好的介绍了次贷危机发生的原因:穷人买不起房;政府制定政策让穷人买的起房,硬性规定银行要开放若干数额的次贷,另外,为了“可持续发展”制定了好多反而推升房价的政策;银行制定类似诱导利率的看似优惠的贷款方案;华尔街把这些次贷包装成复杂的金融产品;优惠的利率引发房地产投资狂潮;当房价涨无可涨,房子开始断供,引发房价崩盘连锁反应。
后面都是具体讲米国政府对房地产的影响,简而言之,就是很多政策...
对美国次贷危机的反思,美国政策原因人为因素干扰了地产市场经济中“看不见的手”,造成泡沫,然后崩溃
市场主义时间下的美国地产兴衰
简而言之,本书的观点就是房地产不管是(过度)繁荣还是萧条都是政府干预的原因。优点:对于美国房地产的繁荣以及萧条做了比较好的反思。缺点:书中对此观点的描述过于罗嗦,翻来覆去讨论,而且思路不清,可读性/趣味性不高。我认为一篇长文足以概括全书。我的体会:美国房地产和国内房地产,虽然能说出一千个不同点,但其本质真的是一样的。相比美国政府而言,我们的政府做的最好的一点就是没有许诺大众都会有自己的住房。

八、喜欢读房地产的繁荣与萧条的人也喜欢的电子书

九、当前版本有售

京东商城

69.00元

孔网

69.00元起

购买二手书

十、关于房地产的繁荣与萧条关键词

推荐金融哲学书籍 河北金融书籍推荐
货币金融学推荐书籍 金融学必看入门的书籍推荐
互联网金融风控相关书籍推荐 金融分析师初学者入门书籍推荐

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: