逃不开的经济周期(ISBN:9787508635217)_【pdf epub txt】_拉斯·特维德_中信出版社_2012-11_简介_作者_书评_论坛_推荐_二手

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所属分类:书评读后感
       

一、本书封面

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二、逃不开的经济周期信息

作者:

拉斯特维德

出版社:
中信出版社

副标题: 历史,理论与投资现实

译者:

董裕平

出版年: 2012-11

页数: 428

定价: 69.00元

装帧: 精装

丛书:中信金融投资经典系列

ISBN: 9787508635217

三、内容简介

:我们一生都会历经数次经济的增长、衰退、停滞和危机,对于未来生活的看法总是从乐观的高峰跌落悲观的深渊,又在某种契机下重燃希望。如此循环往复的经济波动,就是经济周期...\">

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四、作者简介

拉斯•特维德,拥有工程硕士学位和国际商业学士学位。担任衍生性金融商品交易员、基金经理人和投资银行家长达11年,而后于20世纪90年代转进电信与软件产业,创办数家高科技公司。曾出版数本著作,其中有一本《金融心理学》目前已被译为多国语言。

五、目录

序 言/VII
第一篇 发现经济周期—繁荣与崩溃
第1章 密西西比泡沫/3
第2章 现金支付危局/19
第3章 经济危机—商业的苦恼/27
第4章 1837年美国经济危机/45

六、原文摘录

房地产周期缓慢,但是振幅很大。
回报最高的是萧条时期的购买行为,但这通常不是地产专业人士。因为当价格真的很低的时候,专业人士可能赶上低迷时期,手中的流动资金极为缺乏。

房地产周期的高峰和股票及商品市场的高峰没有非常直接的联系,但是每一次房地产危机则与整体经济的恶化是一致的。

房地产市场存在短期的波动,但主要的萧条平均每隔18-20年出现一次。正是房地产引起了这个长周期。

霍莫霍伊特的房地产周期(1933):(20个阶段)
1,总租金开始快速上涨
2,净租金上涨得更快
3,房屋销售价格大幅上涨
4,为新建房屋支出
5,新建房屋数量增加
6,廉价信贷刺激新建房屋数量
7,小额融资扩大新建房屋数量
8,新建房屋吸收闲置土地
12,所有类型的房地产达到顶峰
13,开始出现逆转的变动:间歇期
14,房屋抵押赎回权丧失的增加
15,股市崩溃以及普遍的商业萧条
17,银行改变繁荣时期房地产贷款业务的政策
18,停滞与房屋抵押赎回权丧失
20,为另一次繁荣做准备,但是不会自动到来

如何判断繁荣与萧条:
三个指标对长期趋势的偏离情况:
1,支付能力,每月按揭占可支配收入的部分
2,房价与雇员收入之比
3,房价与GDP的比率
对商业性房地产:
1,投资收益率和资本化率分别与利率之比
2,租金成本和抵押成本的比例
实际利率的显著下降和或货币供给的增加,将是房地产重拾升势的强有力警示。

时间滞后性的重要角色
1,开发商业性房地产有10年或者以上的时滞
2,房地产市场对利率变化的反应也可能比较缓慢

[已注销]
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23赞
2012-05-29 00:09:38

—— 引自第291页

收藏品的市场总价值占GDP的0.7%-2.5%,大约是全球可变资产价格总额的0.3%。

英国、日本、美国的艺术品价格表现较之股票价格,往往滞后1-4个季度。

长期来看,收藏品投资的收益优于固定收益市场,低于股票市场。

[已注销]
1 回复
23赞
2012-05-29 00:09:38

—— 引自第291页

七、短评

对经济周期及其研究的历史叙述的比较详细,读完最大的感受就是,虽然周期是经济现象,但更是人性使然!
算是经济学史。
关于经济周期的最佳通俗读本
全书缺乏统一的理论框架和分析逻辑,也没有提出令人耳目一新的见解和观点,算是一部杂乱且有拼凑之嫌的经济思想史。
很不错,本身也是一个角度的经济史,总结性很强,特别中间很多图表,值得琢磨。

八、喜欢读逃不开的经济周期的人也喜欢的电子书

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投资中最简单的事
债务和魔鬼

九、当前版本有售

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十、关于逃不开的经济周期关键词

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